近来，由庄凌参谋组织发布了国内首个以售楼员为计算目标的楼市出售排行榜，北京最牛售楼员本年前11个月卖了3.4亿元，而前十名售楼员的总出售额更是到达22.7亿元。据了解，这份出售榜单包括了北京最主要的地产项目，既有住宅楼，也有商业地产。
“本年商业地产能卖这么好，年头我可压根没想到。”想到年末能拿到这么一笔丰盛的奖金，售楼员王军（化名）就觉得乐滋滋的。3.4亿元的出售额，让他一下成为本年北京“最牛售楼员”。
买房的都是什么人？王军通知记者，自己本年的客户中，有一半算是“自住”购房人，比方国投广场的客户，买个一两套作为工作场所，首付本钱差不多等于三年的写字楼租金。其他一半则是外地出资客。“自从鄂尔多斯呈现民间金融危机后，来北京买楼的人逐渐就少了。我招待的外地出资客户，主要是山西、唐山、河北等地的老板，也都是矿业生意为多。”
买房是门学识，需求镇定的脑筋和明晰的判别，整天打拼在售楼处的售楼员教你几招购房诀窍，确保你光棍节买房不会被忽悠！
理性和有规划的消费——购房的条件。依据自己的收入、开销等实践情况来断定合适自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅，做到一步到位；而是从自己的实践情况动身，好好规划一下，其实能满意底子的寓居需求就好，防止呈现不必要的额外负担，而培育有梯度的消费观很重要。
1、咱们购房所付的保险费其实是能够打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都能够为你打折。
2、开盘肯定没有好房子，好的房子悉数被保存，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有联系，咱们才给你好的房子。
3、广告没有一个是真的，千万别信任其间的外立面色彩，许多造出来比划的丑陋多了。
4、售楼员会用许多方法来逼你买房，让你无时无刻感到严重，这时你千万要镇定。要自己看中才买。
5、别认为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会中止，咱们是不会通知你们的。
6、别对景象抱太大期望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了。
7、别认为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的高档涂料，没人用面砖当外墙。
8、别认为实测面积是对的，其实测绘局都被咱们打通的，少你一个平米你也看不出来，可是国家就只供认他的测绘陈述。
9、绿化率，容积率大多都是与实践不相符的，千万别信任咱们，咱们仅仅听工程部随便说说的，能对多半就不错了。
10、漏水和外立面的资料底子没联系，你们要关怀的是桩有多深，由于新房漏水大多是由于房子沉降过大，形成外墙裂缝才漏水的。
11、开盘的时分售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好，千万别信，这些人大多是公司的领导来助威的。
12、留意，有人署理公司来署理的楼盘他们一般把戏最多，比方排队买号等，可是开发商直接出售就不会搞许多花头，那是由于署理商想赚开发商更多的署理费。
13、为何上海的一切凸窗看上去很大，可是能通风的只要很小一扇，咱们说是为了安全，其实是整个上海的开发商都是为了省钱而内部一致那么做的。
14、假如报纸广告上的哪个楼盘独自印了一个房型，那你千万不要去买这个房型，不是卖不掉的就是方位有问题，咱们叫最终冲刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢？
15、到售楼处后直接问售楼员看相同叫销控的簿本，这样你才能够切当的知道哪些房子是真的没了，哪些房子还在，这本东西特别准，只要少量楼盘会做一份假的。
16、一个好的施工单位关键是看他的工地是否洁净，建材堆积是否有条不紊。
17、不要信任物业办理会是广告上的外资单位来办理，一般只买他们的一个姓名，然后叫物业参谋，这些外资物业公司一般只为单价在一万以上的楼盘来效劳，其他其实都由本地公司来办理。
18、不要信任建筑规划是什么美国或加拿大的公司，这也是假的，国家规定外资规划单位不能独自参加一个楼盘的建筑规划，而有必要是外加一个国内规划公司来一起规划，可是真实做出房型的就是国内公司，弄个外国姓名仅仅满意你们的崇洋媚外的心思。
