据21世纪经济报导，通过几年的调控，北京房价年末再现恐慌性购房。一套坐落北京二环铁路边上的房子，一夜之前从230万飞涨到300万。
进入12月，北京上演了关于房子的更多戏曲，多个区域开端呈现“抢房”潮。北京二手房住所11月全月算计14449套，环比10月上涨了26.2%，同比则上涨了94.5%，挨近翻倍。随同购房志愿的人数量增多，北京的房价也一路高歌，部分区域现在“一夜超越限购前”。
华远地产董事长任志强2012年在多个场合预言，假如现有调控房地产方针不变，2013年3月，我国房地产必将暴升。他指出限购令从三方面促进房价暴升，首要，约束了新增土地供给，导致了2011年以来呈现历史上第三次土地负增加，旧土地供给库存下一年3月停止，新增土地供给为负增加，自从98年房改后，每次土地供给负增加之后房价都会暴升。
其次，限购令约束了商场上二手房供给，然后加大房价暴升起伏。因为2007年、2009年房价暴升时，商场都有较充沛的二手房供给，开释房价上涨压力。这次不同因为限购令，靠添加二手房供给满意商场需求的路子也被堵上。
限购令约束买第二套房、第三套房，直接导致二手房持有者不会拿出剩余的二手房出售。导致商场上开发商新房及二手房存量一起呈现缺乏，最终，最要害的问题是，限购令并未约束住购房需求，2012年新房销售额与以往相差无几，因而2012年3月，旧土地供给库存建的新房停止时，供需矛盾加剧，必导致房价暴升。
尽管任志强的“房价暴升说”尽管有些尖锐，招来各路学者的炮轰和痛骂，但纵观我国房价，颇有昂首之势，而依据媒体报导，不仅是首都北京，全国各地的房地产商场交易量都在增大，这样的现实情况，为任志强房价暴升说供给了有力的支撑。
有支撑任志强观念的评论家指出，经济增加离不开房地产这个火车头。为了稳经济增加，保发展速度。添加出资，现已成为我国当时影响经济的首要办法之一。
自本年4月份以来，当地各种方针影响力度其实已在不断加码，从发改委批阅项目分析，2012年十余省(市)超10万亿元经济影响方案现已出台，其气势乃至超越08年的4万亿出资。
当年4万亿出资施行时发改委曾信誓旦旦地表明，该出资不会有一分钱进入房地产，但当年房价为何呈现暴升，正常人都会理解这亿万出资功不可没，各种出资最终都变相“流转”进房地产范畴，是不争的现实。
钱银脑门不长字，2012年的出资大跃进，会给下一年的楼市带来何种冲击，让我们拭目而待，假如重复08年的悲惨剧，房价岂能不涨?
